Коммерция Новая Москва, ЖК Деснаречье, 100.1 кв.м

Описание

💥💥💥 Отличное предложение для тех, кто знает толк в инвестициях! 💥💥💥

В продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором!

Про деньги:

• Цена: 34 999 999 руб. (349 650 руб./кв.м)
• МАП (месячный арендный поток): 260 000 руб.
• ГАП (годовой арендный поток): 3 120 000 руб.
• Срок окупаемости: 11 лет.

Про условия ПДА (предварительный договор аренды):

• Арендатор: крупнейший супермаркет напитков «ВинЛаб» (более 2000 магазинов)
• Долгосрочный договор на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%.
• Коммунальные услуги: помимо МАП, арендатор оплачивает водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО.

Про помещение:

• Площадь: 100,1 кв. м
• Расположение: 1-й этаж
• Электрическая мощность: 20,02 кВт
• Помещение с отдельным входом с улицы, витражным остеклением и с шикарной высотой потолка – 5 м, которая визуально придаст помещению дополнительный объём.

Про локацию:

Помещение расположено в быстро развивающемся микрорайоне Новой Москвы. В ближайших домах уже сдано около 6 000 квартир, строительство остальных домов продолжается быстрыми темпами. Вдоль коммерческого помещения будет проходить пешеходная зона, а также автомобильный трафик. Через дорогу запланировано строительство большого комьюнити-центра с кинотеатром, фуд-кортом и многочисленными развлекательными заведениями, поэтому в перспективе это место станет точкой притяжения жителей всего района. Кстати, окна нашего коммерческого помещения будут выходить как раз в сторону этого комьюнити центра, что, безусловно, повысит проходимость и стоимость помещения.

Звоните! Обсудим детали!