Описание
🌟 РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Кирпичный дом, планировка «трамвай»!🌟
Продается симпатичная 2-комнатная квартира (46 кв.м) в тихом, престижном районе. Идеальный вариант как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду!
📍 Адрес: г. Кемерово, ул. Пролетарская 15а (всего 7 минут до центра города!)
💎 О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
• Надежность: Добротный кирпичный дом. Толстые стены, отличная тепло- и шумоизоляция (комфорт выше, чем во многих новостройках!). 🧱
• Уникальность: Планировка «трамвай» — комнаты расположены друг напротив друга, окна выходят на две стороны - максимум естественного света и воздуха☀️
• Комфорт: Кухня 6 кв.м (редкость для пятиэтажек!). Высокий цоколь и отсутствие соседей снизу — можно танцевать, сколько угодно 💃
💎 СОСТОЯНИЕ — «ЗАХОДИ И ЖИВИ»:
В квартире выполнен хороший косметический ремонт:
✅ Натяжные потолки с точечными светильниками.
✅ Пластиковые окна и современные межкомнатные и входная двери.
✅ Стены с эстетичными обоями, пол — износостойкий линолеум на прочной деревянной стяжке (не скрипит!).
💎 ЛОКАЦИЯ — ВСЁ ПОД РУКОЙ:
Дом расположен внутри жилого массива: никакого шума машин, только пение птиц и много зелени 🌳
• Образование: одно из лучших общеобразовательных учреждений - гимназия №17 — прямо во дворе дома! 🎓
• Магазины: Магнит, Пятёрочка, Ярче, Монетка, Бегемаг и др. — буквально на каждом шагу. 🛒
• Инфраструктура: ТЦ «Ретро», банки, аптеки, поликлиника, почта и бизнес-центры в шаговой доступности. 🏫🏦
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
✅ 1 взрослый собственник.
✅ Более 5 лет владения.
✅ Полная готовность к сделке: чистая продажа без обременений и «сюрпризов».
✅ Подходит под любой вид расчёта.
🎁 БОНУС: Кухонный гарнитур остается новым владельцам! (Остальная мебель обсуждается индивидуально).
📅 Не ждите, пока вашу квартиру купит кто-то другой! Звоните и записывайтесь на просмотр! 📞