Действие государственной программы субсидирования ипотеки закончилось в конце 2016г., и пока банкам, застройщикам и покупателям придется рассчитывать только на себя. Так на каких условиях можно будет получить кредит на квартиру в 2017 году?
Сейчас ставки вернулись на показатели 2014 года, когда условия кредитования по программам покупки вторичного жилья и квартир в домах-новостройках были равными. В рыночном сегменте ипотеки на вторичном рынке получить кредит можно по ставкам от 10,85%
По итогам 10 месяцев прошлого года, разница в ставках на вторичном рынке и в сегменте новостроек с господдержкой сократилась до 1,45 п.п. В отдельных случаях в январе 2017 года ставки по программам банков-партнеров «Альфа-Недвижимость» на вторичном рынке оказались даже ниже, чем в сегменте новостроек. Таким образом, усредненная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке в банках-партнерах компании составляет в настоящее время 12,3 %. В январе 2016 года соответствующий показатель был равен 14,1 %. В годовом выражении ставки по ипотеке на «вторичке» в рассматриваемых банках снизились в среднем на 1,8 п.п.,
Условия ипотечного кредитования на вторичном и первичном рынках жилья, январь, 2017*
|
Банк
|
Мин. Ставка на вторичку
|
Мин ставка на первичку
|
Мин. Ставка по спецпрограммам на вторичку
|
Мин. Ставка по спецпрограммам на первичку
|
|
Сбербанк
|
11,5
|
12,5
|
11,5
|
11,5
|
|
ВТБ24
|
12,6
|
12,6
|
12,1
|
12,1
|
|
Банк Москвы
|
12,6
|
12,6
|
10,85
|
12,1
|
|
Райффайзен
|
11,5
|
11,5
|
11,25
|
11,25
|
|
Газпромбанк
|
12,5
|
12,5
|
11,5
|
12,0
|
|
Абсолют
|
12
|
12
|
11,5
|
12,0
|
|
Уралсиб
|
12,5
|
11,25
|
12,5
|
10,8
|
|
Россельхоз
|
12,9
|
12,9
|
12,9
|
12,9
|
|
Связьбанк
|
13
|
12
|
12,5
|
12,5
|
|
Запсибкомбанк
|
13
|
13
|
12
|
12
|
В рамках специальных акций и партнерских программ банки готовы предлагать своим клиентам улучшенные условия кредитования за счет снижения ставок. Так, до конца января 2017 года действует программа Банка Москвы по покупке жилья на вторичном рынке с использованием кредита со ставкой 10,85 %. Этот показатель примерно отражает сегодняшний уровень ожиданий ипотечных покупателей, сформировавшийся под влиянием планомерного снижения ипотечных ставок в прошлом году и бодрых заявлений чиновников о сохранении этой тенденции в ближайшей перспективе.